Уже к концу 1970-х первые больницы и аэропорты начали использовать переносные приборы СПМ для измерения состояния вентиляторов и электродвигателей систем кондиционирования воздуха. С тех пор многие управляющие других объектов недвижимости с высокими стандартами надежности так же присоеденились к пользователям продукции СПМ.

Объекты фармацевтической отрасли, "чистые комнаты" для электронной промышленности и центры обработки данных с критичными с точки зрения безопасности компьютерными системами и т.д. теперь требуют установки систем мониторинга состояния, являющимися обязательным элементом обеспечения надежности и безопасности производства. В последние годы энергозатраты сильно увеличились. Это привело к тому, что владельцы недвижимости решили сократить свои расходы на техническое обслуживание переходя с планово-предупредительного на обслуживание по техническому состоянию. В то же время арендаторы повысили свои требования к условиям и надежности объектов недвижимости.

В Октябре 2006 года СПМ Инструмент Великобритания совместно с клиентом Centrica получили награду "Британского Института Инноваций в области Управления Недвижимостью" за разработку коцепта "говорящего здания". В дополнение к своей основной цели - повышеннию надежности инженерных систем, этот проект помогает сэкономить до 30% эксплуотационных расходов путем адаптивного управления этими системами.

В список объектов диагностики "говорящего дома" входят электродвигатели, насосы, вентиляторы, воздушные фильтры, бойлеры и распределительные устройства, которые контролируются по следующим параметрам: состояние подшипников, вибрации, температурный баланс, электробезопасность и др.

СПМ Инструент предлагает все виды оборудования и програмного обеспечения для эффетивного мониторинга состояния  в любом здании начиная со сбора данных и до их оценки. Для низкооборотных приводов лучше всего использовать технику измерений SPM HD®. SPM HD использует фактическую частоту вращения и технику алгоритмической корреляции для достижения максимального качества сигнала и четкого спектра для дальнейшего анализа.

“Centrica Великобритания сэкономила £8 на каждом кв. метре в 20 кол-центрах после оборудования зданий этой системой.” 

Brian Amos, Centrica (до этого, British Gas)

Оборудование СПМ и методы мониторинга состояния так же используются в зданиях банков, торговых центрах, "чистых комнатах", центрах обработки данных и лабораториях.